こんにちは!なかひでです。

さすがにお盆です!
不動産業は社内にいると頻繁に電話がかかってきて
、忙しいものあのですが、さすがに本日は電話も少なく、
おかげでブログの更新が進みました。

午後より気になる物件を見てきて、写真等を取りに行きました。
もっと混んでいるかと思いきや土呂駅、東大宮、大和田駅と静かでした。

さて、一昨日ご来店頂いたお客様で、車以外にバイク(700cc)を
置きたいとご希望のお客様がいました。

意外と大型バイクを置くことを想定している物件は
少なく、不動産業者に確認しても、申込みを頂いた時点で検討、
または基本的にNG(原付であれば相談か)にしていますという回答が多かったです。

確かに弊社管理物件をみても、バイク置場を想定した物件はないかと思います。
とめることが可能な場所を探し、同様にお申込みを頂いた時点で大家さん
ご相談とさせていただかなければならないのが現実です。
1時間後の来店と聞いて、先に現地確認をしてきました。


この業界は「今日の常識が明日の非常識」(逆も真なり)
「朝令暮改」が普通ですので、日々あたらな発見があり
勉強になります。
世の中のトレンドと先を見越した提案により大家さんを
説得したり、お客様を説得したりすることが大切です。

感情‘で物事が動いてしまうこともある、そんな業界です。

私は乗用車、及びバイクの両方のご希望をかなえそうな物件4件を紹介いたしました。
今日はその中で一番興味をもってもらいました物件
「サンライフ植竹 A棟 101号室」
を紹介いたします。

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外見とは裏腹に専有部が大きくリフォームされており、
ご覧いただくければ皆様気に入って頂けます。

専有面積は40㎡強です。

家賃   62,000円
共益費  2,000円
駐車場  9,000円
敷金1ヶ月、礼金0
フリーレントが付いています。
周辺にはヤオコー、ジャパン、セイムズ、ファミリーマート、ビックA、セブンイレブンと
食品関係にはことかきません。
駅まで徒歩13分、ちょっと距離がある点と独立洗面台があればもっとよいといえるでしょう。

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しかしながら、金額及び場所から考えるとお得物件といえます。
今ならフリーレント1ヶ月がついていますので、このあたりも魅力です。
ちなみに申し込みいただいたならば、バイクはバルコニー前(広いのです)で
大家さんにご了解頂く予定にしています。

図面に記載されていない事項を調整し、お客様はもとより、
大家様にもご理解いただけるようなご提案が今後とも求められると思います。
日々勉強です。