ロフト7帖の2SLDKのお得な物件(北区奈良町)

こんにちは!

今週末 現地待ち合わせで、ご案内させていただいた物件が
ありますので、ご紹介したいと思います。

お客様のご希望に添えるよう動いているのですが、
不動産業者はどんなご希望の物件でも取り揃えて
くれるとお思いの方も時々いらっしゃいます。
(北川景子主演の”私の売れない家はない”のせりふを聞いて!)

こちらもご期待に添えるよう努めているのですが、
日本全国人口、産業構造、気温、文化が違うようお家賃
情勢も変わってきます。
ご希望と現実の物件とのギャップをどう埋めていくか
苦悩の日々が続きます。

今回のお客様は、千葉からの転勤のためのお部屋探しでした。
奥様は出産を1ヵ月後に控えています。現在2人ですが、
今後3人で住むためのお部屋探しです。

ご条件は
 2部屋以上で、
 専有面積 45㎡以上
 お車2台
 バストイレ別、
 ご予算6.2万(駐車場込)

地域的には17号に近い所(駅近は問わない)でした。


「シャルマン3 105号室、106号室」
2SLDKの物件です。(52.48㎡)
テラスハウスの物件のお問い合わせをいただきました。

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賃料50,000円
共益費4,000円
駐車場5,400円
(現在2台空きあり、空室の方が駐車場必要な場合、近隣1台確保していただく)
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ご予算的や広さ的にはマッチしていました。
階段に手すりがないのが気になります。
ロフト7帖がついているのですが、オーナー様に確認したところ
はしごは廊下に設置しなければならないことから
安全面を配慮してご自身で脚立等を用意してもらっているとのことでした。

以前12帖もあるLDKで暮らしていたため、LDKは広いことが必須のようです。
お車も車体が大きく、出入り口が狭いのも心配点でした。

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土呂、宮原近隣のお家賃情勢などをご説明させていただきましたが、
物件について迷われていましたので、近くにあるテラスハウスをご紹介
することにしました。
次回その物件をご紹介することといたしましょう。