こんにちは！

さいたま市北区にある土呂駅を降りられた方はご存知かと思いますが

駅周辺には何もなく、とてものどかな街です。

土呂駅ができてまだ４０年程度しかたっていないというのも驚きです。

（開発が遅れ、古い街に感じる為です。）

近年駐車場をつぶして、駅近隣に何棟ものマンションが立ちました。

また同時に相続対策の新築アパートも多く建設されました。

マンション用地は広い駐車場の跡地が適している為、時間がし駐車場を除いて、

土呂駅周辺は現在月ぎめ駐車場不足です。

（昨日も同業者からオーナーからいきなり駐車場をアパートにするといわれ、どこか

移動先の駐車場がないかと相談をうけたばかりです）

日経新聞(夕刊）で「駐車場の解約増、悩む管理組合」という記事を見つけました。

主に都市部で、高齢化で免許の返納、若者の車離れが進み、駐車場の空きが目立っているというのです。

記事によれば、東京都多摩地区のマンションでは、この３年近くで「260台のうち、50台」の空きが発生しているというから驚きです。

管理組合の駐車場収入も数百万円も減少しているといいますから、管理組合の運営負担も増える可能性があります。

私も5年以上前にマンションに管理会社にいて、その頃から（埼玉）から駐車場の空きは目立っており、

埋め戻し工事といって、機械式駐車場を壊し、メンテナンス費用や交換費用削減の提案を行って

工事をしてもらっていました。

修繕積立金と取り崩すと、積立金の値上げにつながってきますので、他人事ではありません。

マンションの維持修繕は多くのお金がかかるので、信頼及び提案してくれるマンション管理会社

及び理事会及び区分所有者の意識がとても大切だと思います。

ちなみに私は現在築20年の戸建に済んでいますが、修繕計画では、外壁屋根等

修繕をすべきですが、費用をかけたリフォームは一切やっておりません。

いづれお金がかかりますし、ほっといたほうが、将来的にもっとお金もかかるかもしれませんが、

自分の意思で選択できるので、この点が戸建の強みでしょうか？

ブログをご覧の皆様こんにちは♪

今回は駐車場の砂利補充についてご紹介をさせていただきます。

砂利引きの駐車場内にカーブして敷地内の定位置に駐車する場合に

カーブの部分の砂利が削られ段差になってしまうということがあります。

アスファルトの駐車場にしてしまえば解決しますが費用もかかるため部分的に砂利の補充を行ないます。

１０袋～２０袋くらいまでなら自社のスタッフでも可能ですが、大量の砂利補充となるとトラックで

搬入して専門業者にお任せすることがよいと思われます。

段差になってしまうと雨が降ると大きな水溜りになってしまいます。

特に運転席や助手席の下に水溜りができるようになってしまうと困りますね。

ブログをご覧の皆様こんにちは♪

今回は無断駐車の対策についてご紹介をさせていただきます。

物件は土呂駅から歩いて3分の場所にあるマンションです。

敷地内に空きスペースがあり頻繁に無断駐車が発生するためカラーコーンを設置して

無断駐車の抑止効果を行なっております。

車体の半分以上を敷地内は入って無断駐車した場合、公道の無断駐車とならないため、警察でレッカー移動はしていただけないとのことでした。

無断駐車の車体ナンバーを警察に通報すると警察から所有者の方に連絡をとっていただけます。

無断駐車でお困りの場合はまず、警察に相談してみるとよいでしょう。

ブログをご覧の皆様こんにちは♪

今回は敷地内除草についてご紹介をさせていただきます。

写真の駐車場は土呂駅から約10分くらいの場所にある月極め駐車場です。

弊社では敷地内の除草を自社のスタッフと提携業者さんとで手分けして定期的に除草を行なっております。

除草の方法も様々あります。

正月に田舎に帰省した際にホームセンターで大砲のような形をしたバーナー式の除草器具が販売されていました。

街中で使用するには火事が心配で簡単に使用することが出来ないと思いました。