お部屋探しマル得コンテンツ

20210124131959238_0001
こんにちは

募集担当の伊藤です。

月極駐車場の契約流れについてご説明いたします。

よくお客様から駐車場の空き情報のお問い合わせを頂いてますが、
月極駐車場の契約流れよく知らないお客様が多いです。

意外と時間が掛かる月極駐車場契約の流れ
  • 駐車場を探す(掛かる時間:1~2日) ...
  • 希望の物件に申込を出す(掛かる時間:1~2日) ...
  • 審査(掛かる時間:1~2日) ...
  • 初期費用案内と振込み(掛かる時間:1日) ...
  • 契約書取り交わし(掛かる時間:2~3日) ...
  • 契約開始 ...
  • ・前家賃 ...
  • ・保証金(敷金)

詳しく説明いたします。

1.まず駐車場の場所を探します。
  借りたい駐車場の近辺で走ってみて、各駐車場に張っている看板に電話、もしくは地元の不動産会社に聞く。
  駐車場の空き情報は弊社のブログにも掲載してあります。
  ただし、中には入居者専用駐車場もあります。

2. 駐車場の申し込み
  申込書の記入(2種類あります)
  ①賃貸保証委託申込書(個人・法人)
   不動産会社で管理している駐車場は保証会社を通す必要があります。
   費用は初回保証料だけ、初回保証料は毎月支払い総額の70%、更新なし
   毎月の駐車場料金は口座から自動引き落としになります。
  ②一般駐車場申込書
   大家さん自分で管理している駐車場です。
   保証会社を経由しないで、毎月の駐車場料金は直接大家さんの口座に振り込み。
   自動引き落としではないので、振込み忘れた場合は滞納になります。
   保証料はかからないが、連帯保証人が必要です。
   一ヶ月の敷金が必要な場合もあります。

3. 申込時必要な物:身分証明書

  契約時必要な物:印鑑、銀行口座、車検証コピー

4. 契約金費用:

  保証料(初回)、駐車場仲介手数料(一ヶ月賃料+消費税)、

当月賃料(日割り)、翌月賃料


5. 駐車場契約
  来店しているお客様なら、最短2時間で契約書を作成できます。
  ご記入と捺印、割り印、口座振替用紙の記入が必要です。
  遠方の方なら、郵送します。その場合は申込から使用開始まで、最低1週間かかります。
  契約金入金の確認を取れないと、使用できませんので、ご注意ください。

6. 契約完了後
  車検証のコピーを提供してください。
  駐車場の管理の上、知らない車は止められないようにする対策です。
  (法人の場合は多数車があると、車検証のコピーは必要ないです)

以上となります。
意外と時間かかります~月極駐車場の契約
いかがでしょうか?

ホームページからもお問い合わせできます。
ぜひご利用ください。

よろしくお願いします。
伊藤 ナナコ

  
  


こんにちは
募集担当の伊藤です。

今日はコロナ時期の中のお部屋探しについて、話していきたいと思います。

去年の2月から、新型ウィルスコロナの影響で、働くスタイルも変わっていく世の中です。
在宅勤務、テレワークが増えた中で、お部屋探し、移住、転居のお客様が増えています。
今後の収入が見込めない人など、今より安い賃料の部屋に引っ越す必要が出ています。
そうすると、駅近築浅家賃がリーズナブルの物件の需要が高まっています。
退去前でも関わらず、すでに申し込みが入っている状態多くなっています。

収入への不安、在宅勤務のストレス、現在の住まいに対する不満など、
一度冷静になって、収入面、環境、子供の学校など、様々の条件で
じっくりお部屋を探してはいかがでしょうか?
一番妥協できない条件から並べてみて、本当にほしい物件を見つけるほずです。
妥協できる条件、必ずおさえておきたいポイントを書き出して、優先順位をつけてはいかがでしょうか?

ポイント①間取り
「仕事用専用スペース」、「部屋数」、「広いリビング」、「防音性」、「日当たり」、
「エアコンをつけられる場所」、「キッチンの位置」、「バストイレ別かどうか」
在宅勤務が増えた時代の中で、「防音性」の需要が高まっています。
内見する際に、壁の厚さを確かめたほうがおすすめです。

ポイント②周辺環境
コロナの影響で、外食するよりも、家で料理する方が増えています。
新しい転居先で、スーパーに近い物件の人気が高まっています。
スーパーや、コンビにまでの徒歩距離を確認するのも大事です。

ポイント③入居する前に現地調査
駅までの距離、通勤通学にかかる時間、近隣環境、夜の明るさなど、
物件を決める前に、現地周りで歩いてみて、調査したほうがお勧めです。

ポイント④賃料、管理費、契約にかかる費用の確認
今後の生活スタイルに合う家賃で、無理なく住まい探し、
よく収入の20%前後で家賃を抑える傾向はあります。

ポイント⑤建物の築年数、管理状態
建物の老朽状態、水道、ガス、基本機能を念頭に置く必要があります。

実際日々の業務の中で、計算書や見積書を作っていますが、
転居する際に初期費用まあまあかかるような金額なので、
何度も退去するとかなりお金がかかってしまいます。

私たちも様々お客様のご希望を答えられるように日々物件探している中で、
物件のメリット、デメリットも正直に答えます。
地元不動産会社ならのアドバイスも提供いたします。

ぜひ、一度ご来店してはいかがでしょうか?
どうぞよろしくお願いいたします。


CIMG1926
こんばんは
募集担当の伊藤です。

新規募集テナントを紹介させていただきます。

東北本線 東大宮駅から徒歩10分にある道路側の路面店舗です。

所在地:さいたま市見沼区東大宮6丁目20-2

CIMG1924
1階一番右側の店舗です。

現在入居中で、3月に退去予定です。

家賃12万 管理費6000円

(飲食店はNG)

CIMG1927
外観です。
入り口付近数台バイク置けます。

CIMG1923
建物の裏側です。
CIMG1929
共有部分ポストです。
20210121183942232_0001-e1611222001914
募集図面を添付させていただきました。

これから、起業する方、または移転する方、ご検討をしていただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。


1e1168699257
物件名:セレーノ大宮 C303号室

東北本線 土呂駅から徒歩6分
マンション 
南東向き


6e380813dce61aa5ef2a63fa2a4a153e
3LDK 家賃94000円 管理費6000円
敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
専用面積65.20㎡

リビング15帖あります
IMG_E1874
広い玄関

IMG_E1875
4.5帖洋室
IMG_E1877
6帖洋室
IMG_E1878
収納たっぷり

IMG_E1884
システムキッチン
落ち着いたブラウン色です
IMG_E1886
広いリビング
15帖もあります

IMG_E1885
キッチンから見たリビングです
IMG_E1888
大きな窓
開放感あります。
IMG_E1889
リビングに付いている収納です。
IMG_E1892
左側が303号室
ワンフロアに2室だけです。
IMG_E1879
トイレ
温水洗浄便座付き
IMG_E1882
独立洗面台
大きな鏡つきで、女性の方に
便利ですね
IMG_E1883
お風呂
こんばんは
募集担当の伊藤です。

写真は以上です。いかがでしたか?

年末年始休みの前に写真撮りと各管理物件の巡回を行っております。
今年もう少しで終わりますが、来年もどうぞよろしくお願いいたします。




CIMG2001
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-20 グランドヒルズ202号室 1LDK 専用面積51.15㎡ 家賃6.7万円 東北本線 東大宮駅から17分 敷地内駐車場付 月額6600円

CIMG1993
南向き2面採光、LDK14.5帖
日当たり良好

CIMG1994
女性向け、可愛いキッチン
CIMG2009
お洒落きれいなお風呂

動画でご覧ください。
クリーニング済みで、即入居できます。
女性向けお洒落きれいな1LDKいかがでしたか?

オンライン内見実施しております。
お気軽にお問い合わせください。
よろしくお願いいたします。
  • knee_bnr01
  • 私が戸建賃貸を借りる理由
  • banner_B-e1580116086172
  • knee_bnr04
pagetop