《不動産賃貸》サブリースは大丈夫なのか!

管理担当 伊藤です。

さて今回は、ERAより発行されている記事よりブログを更新致します。

最近、サブリース契約(いわゆる転貸)を巡っては問題が起きています。
《不動産賃貸》サブリースは大丈夫なのか!
その代表的なのは多額のローンを借りてアパートを新築したものの、しばらくするとローン返済に影響が出てしまうという問題です。
《不動産賃貸》サブリースは大丈夫なのか!
最初の10年くらいは良いのですが、古くなると物件の競争力がなくなり空き室を埋めるために
家賃を下げざる得なくなります。

添付記事によると20年間で3割近くの賃下げを考慮しておかなければなりません。


空き室の心配や滞納リスクなど手間がいりませんが、その一方で契約内容や将来をよく考えて立てる必要があるようです。
《不動産賃貸》サブリースは大丈夫なのか!