ミサワさんの情報交換会に参加しました。

こんにちは!

普段は賃貸物件のご紹介をしていましたが、
昨日ミサワさんの企画で、「ロードサイド事業用定期借地権の
土地活用術」の説明会あるということで参加してきました。
ミサワホームさんは今期50周年だそうで、かなり気合が
はいっていました。

オリックスさんが「建物賃貸借」の取組みをしており、
「事業用定期借家契約」と「定期建物賃貸借契約」の
違いについて説明がございました。

要は「事業用定期借家契約」は地代収入となり、
「定期建物賃貸借契約」は家賃収入が入るとの違いです。
「事業用定期借家契約」では、建物を建てる必要がない為
借金をしなくていいのが一番のメリット。店舗(事業用)
メーカーとの交渉もオリックスさんがしてくれる為、
管理がらくな点が魅力です。
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ただし、敷地面積が最低500坪(複数所有者可)以上の土地がターゲットになる為
物件としてはそれほど出回らない点がネックとなっております。
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その後情報交換会では、ミサワホームで建てたいお客様は多いが、
よい土地がみつからないお客様は多いとのことで、
そのあたりが弊社等街の不動産屋の情報に期待
しているようです。

不動産業は物をつくっているわけではないので、絶えず勉強して、
アンテナの感度を高めておくことが本当に必要だなということを考えさせられた
情報交換会でもありました。