土呂情報通信

こんにちは

管理担当 伊藤です。

 

本日はさいたま市北区植竹町に所在するオススメ物件をご紹介いたします。

016001-g

物件名:シティハイム青山ハイツ 101号室

所在地:さいたま市北区植竹町1-505

構  造:鉄骨造 2階建て 4戸

間取り:1K

最寄駅はJR宇都宮線 土呂駅です。

駅からは15分くらいです。

東武アーバンパークラインの北大宮駅も利用できます。

 

土呂駅は大宮駅よりわずか1駅目 所要時間3分です。

 

今回のオススメは初期費用が安く入れるお部屋のご紹介です。

 

【費用の目安】

敷金・礼金・・・0円

家 賃・・・フリーレント1ヶ月

共益費・・・3,000円

保証料・・・20,000円(火災保険・駆けつけサポート付帯)

仲介手数料・・・無料

クリーニング代・・・40,000円

カギ費用・・・・・・16,500円

(合  計)   79,500円

 

単身向けの物件です。

250604 039250604 047250604 057

1階ではありますが、エアコン・ガスコンロ新品

追い焚き機能付

 

いまならカード決済で5%還元と5,000円の商品券をプレゼント!

5%還元

宜しくお願い致します。

 

さいたま市で賃貸物件をお探しのお客様はJR宇都宮線 土呂駅西口前1分のイーアールエーLIXIL不動産ショップ 株式会社不動産管理システムにお任せください。

弊社ではお客様のニーズに合わせたお部屋を数多くご用意しております。

 

 

 

0d40a5e4a645fc6b96e767d64ac0878e8
ご紹介キャンペーン実施中!!

お友達やご家族の方をご紹介してください(^o^)

当社窓口にてご契約していただくと、

ご紹介者様とご契約者様にQUOカードプレゼントいたします(^o^)

★3000円分or5000円分or10000円分★
★当社おすすめ管理物件のご紹介★

4659fde71c7c43e1f6ad0abd741f68ed
★べるコーポ
103
さいたま市北区土呂町
1K
賃料 35000円
共益費 5000円

こんにちは

管理担当 伊藤です。

 

本日はさいたま市見沼区所在するオススメ物件をご紹介いたします。

CIMG9134

物件名:アベェルデ大和田 202号室

所在地:さいたま市見沼区大和田町2-556-2

構  造:木造 2階建て 4戸

間取り:2SLDK

 

最寄駅は東武アーバンパークライン 大和田駅です。

大和田駅前

駅からの道のりですが、北口側を下車して西方向へ進みます。

しばらくするとロジャースマートというスーパーが見えてきますので、その道路を渡ると

数分です。

ロジャースマート

周りはスーパーも近く、ローソンもあります。

道路からは少し離れていますので、閑静な住宅街と言えるでしょう。

 

駅からは徒歩13分です。

CIMG9139

今回は2階です。

陽当たりはとても良いと思います。

CIMG9142

キッチンはコンロなしタイプです。

但し、エアコンは2基設置しています。

CIMG9148CIMG9154

今回はメゾネットタイプなので、屋根裏の部屋があります。

夏場は少し暑いですが、全部で70㎡近くあります。

CIMG9157CIMG9156

現在、即入可能です。

 

当社へお問合せなら仲介手数料無料です。

 

202号室

家賃は68,000円

共益費は3,000円

駐車場は5,500円

 

屋根裏は趣味の部屋として如何でしょう。

 

さいたま市で賃貸物件をお探しのお客様はJR宇都宮線 土呂駅西口前1分のイーアールエーLIXIL不動産ショップ 株式会社不動産管理システムにお任せください。

弊社ではお客様のニーズに合わせたお部屋を数多くご用意しております。

 

 

 

IMG_0434

こんにちは!

日本経済新聞に気になる記事がありましたので、紹介させて頂きます。

記事の冒頭に「賃貸住宅の入居契約が減っている」という我々にとって

死活問題が話題として挙げられていました。

首都圏についての内容だったのですが、首都圏では成約件数のマイナスが1年以上続いているとのことです。

要因としては、既存入居率が高い(理由は引越し難民などの料金の高騰等)ことや、

企業の働き改革の影響で、転勤を見直す動きがひろがっていること(労働者の希望が通りやすくなったということでもあるのだと思う)

主要な借り手の地方出身者の学生も減少していることにあるといいます。(こどもの数も減っているので、当然といえば当然である)

一方で、ネットでお部屋探しをしているお客が多いので、業者はポータルサイトを活用し、

アットホームによれば、サイトの登録者した店舗は5万7000店で、ここ数年は1000から1500店のペースで

増えているとのことです。

中小の不動産業者の経費は当然増えることになるので、利益が減少して、倒産するということもありえます。

帝国データバンクでは、「固定客を取り込めなかったことが倒産につながっている」と分析しているが、

不動産業者が抱える、固定客とはなんだろうか。

弊社は駅前に店舗を構えて、営業しているが 飛び込み顧客や紹介顧客はあっても

固定客と呼べるお客様はない。

それは、不動産は投資などでもない限り、

家の購入する頻度や賃借する頻度に限りがあると思うからだ。

ただし、確かに物件を右から左への仲介だけではやっていくのは難しいし、手数料商売なので

足元を見られてしまうと思う。

人の隙間を狙った(信用を得られるような)提案が必要なのだと思う。

こんにちは

管理担当 伊藤です。

gaikan2

本日はJR宇都宮線 土呂駅 徒歩圏内の物件です。

 

パナソニック系の鉄骨造アパートです。

pic 066

間取り2LDKなのですが、近年の動線を考えると間取りを変えたくなります。

 

まずトイレですが、入口を広くしたいと思います。

pic 078

洗面所は洗濯機のスペースを改善する必要がありそうです。

pic 077

キッチンは壁付ですが、対面ではなく向きを変更して洗面所のスペースを確保したいと思います。

 

他の洋室は収納などの改良を検討します。

pic 070pic 074

進捗をブログでご報告していきたいと思います。

 

 

さいたま市で賃貸物件をお探しのお客様はJR宇都宮線 土呂駅西口前1分のイーアールエーLIXIL不動産ショップ 株式会社不動産管理システムにお任せください。

弊社ではお客様のニーズに合わせたお部屋を数多くご用意しております。

 

  • knee_bnr01
  • 私が戸建賃貸を借りる理由
  • banner_B-e1580116086172
  • knee_bnr04
pagetop