投資エリアの分析(人口動態、収益性、維持管理)その2

投資エリアの分析(人口動態、収益性、維持管理)
 
②都市データパック(東洋経済新報社刊)


全国主要都市の人口、世帯数、人口増減率、世帯増減率、年代別人口比率、車保有台数、持ち家比率、一世帯あたりの

延床面積などを調べられます。

③ ヒアリング

1)近隣の不動産会社にヒアリング

 大学の移転や、大手工場の撤退も要チェック。これらの地元情報は地元の不動産会社がつかんでいますので、ぜひ

ヒアリングしましょう。

2)近隣の大家にヒアリング


 入居者に大家の住所を教えてもらい、手土産を持って貴重な賃貸経営に関する「生の情報」を教えてもらいましょう。

良い人に巡り合えれば、対応の良い不動産管理会社なども快く教えてくれるはずです。

 このように、各種の方法をバランス良く使いこなすことで、より精度の高い情報が調べられます。
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やっぱり、一番の情報は地元の情報を多く聞き取るかによってきます。聞く相手によって多少感覚も違いますので、

多くの情報を取り入れましょう。