投資エリアの絞り込み

　不動産投資において「どの地域の物件を購入するのか？」といった立地性はとても重要です。基本的に初心者は、今

住んでいる街、実家、勤務地など、比較的土地勘のあるエリアから始めるのが無難です。まったく知らない街でいきなり

ほかの大家と競合してしまうのは大変ですし、何かトラブルが発生した時にすぐに駆けつけることもできません。特に遠隔

地は、地元の不動産業者などとトラブルなどに即対応してもらえるような関係ができていないと、のちに大変な苦労を強

いられてしまうことがあります。また、交通利便性も考慮する必要があります。理想をいえば、都心のターミナル駅に近け

れば文句なしですが、当然、価格もそれなりに高くなってきます。地方など駅から遠い地域などは、駅近に比べて立地的

なハンデはありますが、車を日常的に使うようなエリアであれば十分採算がとれる物件を見つけることは可能です。しかし

この場合は、一世帯につき車２台分の駐車場があるかなどを、考慮しなければならないケースもあるでしょう。