不動産投資のステップ(3)

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▼物件取得までの流れ


STEP1ライフプランを立てる


(1) ライフプラン(人生設計)を明確にする(ライフプランニング)


 ライフプランニングとは、私達が生涯に渡って充実した生活を営むために人生の設計をすることです。ライフプランが明確になるといつどのような資金が必要になるのかが分かるため、投資計画や資産の運用方針を立てやすくなります。人生設計は人によってその価値観はマチマチです。資産を増やせるだけ増やしたい、という人もいれば、万一、今勤めている会社が倒産してしまった時に生活に困らないだけの経済的余裕ができれば十分と考える人もいるでしょう。
 また、投資家本人の資産背景や現在の属性によっても、投資のスタイルや方針は違ってきます。例えば、築20年、表面利回り10%で1億円の中古マンションへの投資が、すべての人にとって必ずしもベストとは限りません。さらに物件を購入する場合に、フルローンにするか、自己資金を何割程度入れるのかも投資家のライフプランによって違ってくるものなのです。