不動産投資のステップ(2)

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不動産投資のステップ


▼物件取得までの流れ


 実際に物件を取得するまでの流れは次のようになりますが、今回「STEP1ライフプランを立てる」〜「STEP5シミュレーション」についてお話ししていきます。

STEP1ライフプランを立てる

・どのような将来を実現したいか、生活設計と経済的な予定を立てる
・不動産投資の計画を立てる

STEP2取得方針の策定

・規模、場所、構造など、取得したい物件の目安を立てる

STEP3物件検索

・多彩なルートにより物件情報を収集する
・集めた物件情報を吟味し大まかに絞り込む

STEP4調査する

・土地、建物などに関する法規制を調査する
・家賃相場を調べ、収益性を見る
・実際に現地調査を行う

STEP5事業収集計画を立てる
・実際に投資計画を立て、投資にふさわしい物件か吟味する

STEP6買付申込み
・不動産会社に買付申込書を提出する

STEP7契約の準備をする

・ローンの申込みをする
・契約までの準備・確認作業を行う
・管理方針の決定
・リフォームの段取り

STEP8契約〜物件の引渡し

・契約書を取交わす
・残代金の決済と物件の引渡し


次回からそれぞれのSTEPについてお話しします。