不動産投資のメリットとデメリット15

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不動産投資のデメリット(その9)

⑩企画リスク


 不動産投資・賃貸経営は、投資回収期間が数十年にも及ぶ、いわば装置産業です。当初の企画の良し悪しが、長期的な収益に大きく影響します。立地、物件、資金、事業収支計画など、当初の企画に失敗があると、運営面でカバーするのは困難です。経営環境の変化も激しいため、安易な企画でスタートすると、失敗するリスクは高くなります。長期、短期の両面に目配りした企画を立てることが重要です。


簡単そうに思い、始めると痛い目に合います。結構、奥が深いです。