物件調査を行う際のポイントその6

1432

物件調査を行う際のポイントその6

⑨ 公示価格などの 入手方法

 公示地価は1月1日時点の評価額となり、基準地価は7月1日時点の評価額をいいます。概ね、土地の実勢価格と考えてかまいません。こちらも国土交通省のホームページで調べられます。

⑩ 固定資産評価証明書

 物件取得時点での保存登記料(登録免許税)、不動産取得税の計算及び、事業収支シミュレーション上での固定資産税の計算には必要不可欠な書類です。この書類は本人もしくは、委任(委任状)を受けた代理人しか取得できません。