物件調査を行う際のポイントその14

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現地調査

⑤ 近隣アパートの入居者にヒアリング


 どのくらいの間取りにいくらで住んでいるのか? どんなところに引越したいか?など、もし近隣のアパートから出てくる

入居者がいたら思い切って聞いてみても良いでしょう。場合によっては思わぬ情報を入手できることがあります。

⑥ 近隣住民にヒアリング

 物件の近くに住んでいる方へ調査物件の入居者の状況などを聞いてみましょう。夜騒ぐ人がいるなど、後々トラブルの

原因になる情報を入手できたり、なぜここの所有者は物件を売ることになったのか、後の売買交渉に役立つ情報が得ら

れることもあります。また、管理会社の対応などを聞けるケースもあるのです。