物件調査を行う際のポイントその10

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物件調査を行う際のポイントその10

⑮ 家賃相場の調べ方


 不動産会社のサイトや不動産ポータルサイトで日本全国、地域別、路線別に同じような物件がどのくらいで貸出されて

いるのかを、まず机上調査します。駅からの距離、築年数、設備、1階か4階か、角部屋か否かなどの条件により、家賃

設定が変わる点にも注意を払って調べます。また、家賃の相場観は、地域の不動産会社に電話をして聞くのも手です。

インターネットで公開している家賃は、いわば希望家賃です。実際の成約家賃は、客付をする不動産業者の方が相場観

もありますので、今検討している物件と同じような条件のものが、どのくらいで貸出されているのか直接ヒアリングしてみ

ると良いでしょう。