物件調査を行う際のポイントその5

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物件調査を行う際のポイントその5

⑦ インターネット登記情報サービス

 登記簿や公図などは、インターネットで入手することも可能です。取得費用は一筆当たり数百円です。インターネットサービスがまだ受けられない地域では、所轄の法務局で入手します。

⑧ 路線価の入手方法

 土地の相続税評価額を表し、概ね公示地価の80%で設定されています。不動産の担保評価や相場は「路線価」を基準にしているケースが多いので、不動産取引には必要不可欠な情報です。入手方法は2つあります。

1) インターネットで調べる

 国税庁のホームページより、全国各地の路線価を調査できます。該当する土地が右の図に示した場所にあったとすると、「200」が前面道路の路線価となります。「200」は、㎡あたりの単価を1000円単位で表しています。この場合の路線価は、1㎡当たり20万円ということになります。

2) 最寄りの税務署で調べる


 備え付けの路線価図があり、全国の路線価を閲覧できます。